Esta semana prosseguimos com a apresentação de mais alguns termos relacionados aos direitos reais sobre coisas alheias.
Finca – É como se denomina a propriedade imóvel, rural (finca rústica) ou urbana (finca urbana).
"(...) edificación, construcción, mejora o cualquier otra obra comenzada o en construcción, sobre finca rústica o urbana."1
Comunero – Designa aquele que participa de uma comunidade de bens ou direitos. É normalmente traduzido como "condômino".
"(...) por que tal limitación es de aplicación a todos los comuneros (...)"2
Erial – Adjetivo utilizado para se referir a terrenos não cultivados ou lavrados.
"(...) este tiene por objeto fincas reducidas a cultivos o aprovechamiento de pastos y montes que pueden realizarse sin mejoras de parte del arrendatario, mientras aquellas de eriales, baldíos, etc.. que requieren gran esfuerzo para que produzcan)."
Direito real sobre coisa alheia
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Derecho real sobre cosa ajena
Enfiteuse
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Enfiteusis
"(...) la enfiteusis fue concebida como un derecho real sobre cosa ajena, por vez primera (...)"
Servidão
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Servidumbre
"(...) contra el que se establecía una servidumbre u otros derechos reales sobre la cosa (…)"
Uso e fruição
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Uso y disfrute
Renda
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Renta
"(...) el uso y disfrute de exclusivo de una finca rústica ajena a cambio del pago de una renta (…)"
Usufruto
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Usufructo
"(...) el usufructo se extingue con la persona de su titular (…)"
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1 LIZÁRRAGA, Javier Larrondo. La inscripción de la obra nueva. Revista del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona. (Clique aqui)
2 Com exceção do exemplo anterior, todas as abonações foram extraídas de:MARTÍNEZ, José Antonio González. La Enfiteusis: Aspectos básicos de esta institución. (Clique aquí)